Nhiều người cùng góp tiền muốn mua chung một mảnh đất. Vậy tất cả những người đó có được cùng đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không? và mỗi người có được cấp 01 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không?
Trả lời: Theo quy định tại khoản 2 Điều 98 Luật Đất đai năm 2013 thì: “ Thửa đất có nhiều người chung quyền sử dụng đất, nhiều người sở hữu chung nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất thì Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất phải ghi đầy đủ tên của những người có chung quyền sử dụng đất, người sở hữu chung nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất và cấp cho mỗi người 01 Giấy chứng nhận; trường hợp các chủ sử dụng, chủ sở hữu có yêu cầu thì cấp chung một Giấy chứng nhận và trao cho người đại diện”.
Còn trong trường hợp, nếu như mọi người có thỏa thuận chỉ cần cấp 01 Giấy chứng nhận cho người đại diện thì phải thỏa thuận bằng văn bản về việc đề nghị cấp 01 Giấy chứng nhận cho người đại diện ( văn bản này có công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật) thì Giấy chứng nhận này sẽ được cấp cho người đại diện đó. Trên Giấy chứng nhận sẽ ghi thông tin của người đại diện, dòng tiếp theo ghi “ Là người đại diện cho những người cùng sử dụng đất (hoặc cùng sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc cùng sử dụng đất và cùng sở hữu tài sản gắn liền với đất) gồm:…
( ghi lần lượt tên của những người cùng sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất)”
( Khoản 3 Điều 5 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT)
Phạm Thị Thảo – Công chứng viên
Văn phòng công chứng Nguyễn Dũng
Điện Thoại: 024. 6288 6788/ 024.688 6789
Hotline : 094 208 7777
Email: thaopt@congchungnguyendung.vn
