Câu hỏi: Người đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã đủ mười tám tuổi nhưng hiện tại đang bị mắc bệnh tâm thần, muốn yêu cầu công chứng làm hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì phải làm thế nào?
Trả lời: Theo quy định tại khoản 1 Điều 47 Luật công chứng năm 2014 thì “người yêu cầu công chứng là cá nhân phải có năng lực hành vi dân sự” mà theo Điều 19 Bộ luật dân sự năm 2015 quy định về năng lực hành vi dân sự của cá nhân thì: “Năng lực hành vi dân sự của cá nhân là khả năng của cá nhân bằng hành vi của mình xác lập, thực hiện quyền, nghĩa vụ dân sự”. Trong trường hợp này, khi người yêu cầu công chứng bị mắc bệnh tâm thần mà không thể nhận thức, làm chủ được hành vi thì theo yêu cầu của người có quyền, lợi ích liên quan hoặc của cơ quan, tổ chức hữu quan, Tòa án ra quyết định tuyên bố người này là người mất năng lực hành vi dân sự trên cơ sở kết luận giám định pháp y tâm thần. Giao dịch dân sự của người mất năng lực hành vi dân sự phải do người đại diện theo pháp luật xác lập, thực hiện ( theo quy định tại Điều 22 Bộ luật dân sự năm 2015).
Phạm Thị Thảo – Công chứng viên
Văn phòng công chứng Nguyễn Dũng
Điện Thoại: 024. 6288 6788/ 024.688 6789
Hotline : 094 208 7777
Email: thaopt@congchungnguyendung.vn
