Câu hỏi: Nhà ở đang cho thuê thì có làm hợp đồng tặng cho được không?
Trả lời: Như đã nói ở trên về quyền sở hữu thì: Quyền sở hữu bao gồm quyền chiếm hữu, quyền sử dụng và quyển định đoạt tài sản của chủ sở hữu theo quy định của luật. Bởi vậy mà chủ sở hữu được làm hợp đồng tặng cho mà không cần sự đồng ý của bên thuê. Tuy nhiên, chủ sở hữu vẫn phải đảm bảo quyền sử dụng tài sản ổn định cho bên thuê ( Điều 478 Bộ luật dân sự năm 2015) và phải thông báo bằng văn bản cho bên thuê nhà ở biết trước về việc tặng cho nhà ở; đồng thời bên thuê nhà ở được tiếp tục thuê nhà ở đến hết hạn hợp đồng thuê nhà đã ký với bên tặng cho, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác (theo khoản 1, khoản 2 Điều 138 Luật nhà ở năm 2014).
Phạm Thị Thảo – Công chứng viên
Văn phòng công chứng Nguyễn Dũng
Điện Thoại: 024. 6288 6788/ 024.688 6789
Hotline : 094 208 7777
Email: thaopt@congchungnguyendung.vn
